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重庆买房两成首付,重庆首套房首付几成

   2022-11-25 11:00:12 1

相信目前有好多人对于重庆买房两成首付这方面的内容都很感兴趣,现在小丽就为大家收集了一些关于重庆首套房首付几成相关的信息分享给大家,希望能够解答大家的问题。

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线下售楼部刚恢复营业一个月时间,重庆楼市即现信贷支持政策。

“不是首付分期,是和银行直接签的二成首付贷款,只要是首房首贷,能达到偿还贷款月供的收入水平即可办理。”北辰悦来壹号一位置业顾问称。

多位房产中介人士则称,重庆2016年左右即可二成首付办理房贷,但之前只是一部分楼盘支持二成首付,且只针对征信资质比较好的人群,比如公务系统或国企工作人员,现在重庆主城几乎所有新房项目都支持,而且对征信等资质的审核也宽松了很多。

多项目支持二成首付

据该置业顾问介绍,目前西派城项目合作的银行中,工商银行、交通银行和招商银行三家可以办理二成首付的房贷,“是否能办理还需要你把征信报告和流水等打出来交给银行预审,一般没有问题,只要收入可以满足偿还月供的条件就行。”

“只要不是‘三无’(无户口、无社保和无纳税)人员,每月收入流水达到月供的2.1倍就可以办理。”北辰悦来壹号一位置业顾问称,目前多家主流银行都可以办理二成首付的房贷,相应审核也比较宽松,只需提供真实且满足条件的收入证明且满足当地银行贷款政策即可。

印江州一位置业顾问也表示可支持二成首付办理贷款,办理条件也与上述项目置业顾问所介绍的条件类似。

据上述多位置业顾问介绍,支持二成首付办理房贷的政策也是近期才实施的,“相当于是疫情后的一种市场支持政策。”一位置业顾问表示。

4年前重庆即现二成首付

实际上,早在2016年,重庆楼市就曾出现过二成首付的房贷政策。当年中国人民银行、中国银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定不限购城市最低首付款可为20%后不久,重庆即开始实施最低首付二成的房贷政策。

此后重庆市于2017年10月调整过个人住房贷款政策,但相关调整并未提及首次办理购房贷款的首付比例,仅是规定在重庆主城区拥有2套及以上住房且已结清相应购房贷款和拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例由此前的30%调整为40%。

按照上述央行与银监会发布的通知,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

“当前的特殊情况是,一方面楼市以及整个经济运行受疫情损害较大,另一方面居民收入阶段性减少使购房压力较之前有所增加。此时,一些城市执行20%的首付比例,实际上是充分利用政策弹性支持自住购房行为,同时也是因城施策的一种体现。”姜国君表示,商贷20%的首付比例已经与公积金贷的最低首付持平,可以看出此举支持购房市场的力度较大,预计对刚需市场有一定的激励作用。“不过纵观全局来看,能够执行20%首付比例的城市以及符合条件的购房者并不具有广泛性,这部分市场并非楼市重点区域,因此相关做法起不到拉动整个楼市的作用。”

实际上,根据融360|简普科技大数据研究院每月发布的国内房贷利率市场数据监测及分析类报告,目前国内房贷利率整体呈下降趋势。今年2月,统计监测的全国41座城市中首套房贷款平均利率为5.52%,二套房贷款平均利率为5.83%,均环比下降1个BP(1BP即0.01%);而今年3月,全国41座城市首套房贷款平均利率则为5.48%,环比下降4BP,二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP。而今年2月,包括南宁、哈尔滨、长春等8个城市首次购房主流首付比例为二成。


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