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顶楼安逸吗,顶楼怎么解决通风问题

   2022-08-27 5

相信目前有好多人对于顶楼安逸吗都比较感兴趣,现在小鱼也是在网络上收集了一些关于顶楼怎么解决通风问题方面的知识分享给大家,希望可以帮助到你。

人们在买房时,往往会考虑很多因素,比如价格、地段、配套、面积、朝向、楼层等等。毕竟这些因素对我们的居住舒适度影响很大。

前阵子,我和一个房屋销售员聊了聊。他跟我说顶楼越来越差了,顶楼只能降价卖。我听完也不理解。顶楼明显安静舒适,采光通风良好。为什么买的人这么少?为什么住过顶楼的人不推荐买?来听听车主的大实话:

首先是安静舒适。相信很多人在日常生活中都被噪音困扰过。比如楼上邻居熊海子跑来跑去,半夜楼上传来冲水的声音。顶楼可以说是一个房子里最安静的楼层。因为我们住在顶楼,楼上没人住,所以不会受到楼上邻居噪音的影响。甚至可以自私的说,只有我们会打扰楼下的邻居,楼下的邻居却不会打扰我们。

另外住顶楼有很好的私密性,因为楼上没有其他住户,平时只有我们会上顶楼,其他陌生人不会上来,不像低楼层经常有人进出。所以住顶楼会更舒服。

二是视野开阔。俗话说,站得高,看得远。住在顶楼还有一个好处:视野开阔,观看体验更好。毕竟我们住在顶楼,不会被其他楼层挡住,看得更远。特别是在一些江景房,我们可以看到比低楼层更多的风景。有时候,当我们觉得累了,看看远处的风景,心情会更放松。

第三是采光通风好。低层最常见的问题是采光不足,通风不好。因为周围还有其他楼层,所以阳光照不进来,空气也不会对流。顶楼,如上所述,周围没有其他楼层,所以顶楼的采光通风条件会很好,潮湿天气顶楼会比较干燥。

第一,容易泄密。顶楼有漏水的隐患,因为楼上没有遮蔽物。一旦下雨,雨水就会不停的冲刷屋顶,所以顶楼漏水的问题非常普遍。现在的房子,屋顶都会刷防水涂料,但是防水层会老化。时间长了防水层会被破坏,需要重新保养,非常复杂麻烦。有些开发商甚至让楼顶的业主自己花钱维护。

二是出行不方便。现在的房子基本都是电梯间。住在顶楼的业主出行很不方便。每天等电梯的时间很长,尤其是住户多电梯少的房子。另外,一旦家里停电或者电梯需要维修,业主可能要爬楼梯。

第三,安全性低。现在人们对家居安全的意识越来越高,所以都非常注重家庭的用电、用水、防火。与低楼层相比,高楼层的安全性相对较低。例如,如果发生火灾或地震,住在顶层的居民将更难逃生。

第四种是冬季冷夏热。如上所述,顶楼周围无遮挡,采光通风条件良好。但换个角度,顶楼有冬天的冷夏热。冬天冷风会直接吹进屋里,住在顶楼的我们会觉得更冷。夏天,阳光会直射到屋子里,住在顶楼的我们会觉得更热。

此外,顶楼没有任何遮挡,长期暴露在风雨中也会加剧房屋的老化程度。

第五,日常生活会受到影响。顶楼最常见的问题是水压不足,家里水压低,会影响燃气热水器、马桶、水龙头的正常使用。而且顶楼风压大,温度低,也会影响燃气热水器和油烟机的正常使用。

从上面的对比可以发现,顶楼有优点,但缺点更多。顶楼之所以很少有人买,也不建议买,归根结底是以下几个原因:

首先是顶楼本身的弊端。如前所述,顶楼存在漏水、出行不便、安全性低、冷夏冬季炎热影响我们日常生活等问题。很多人比较在意,所以大家都不愿意选顶楼。

其次,中高层值得购买。相比低层,中高层的视野非常好,环境安静舒适,采光通风条件也很好。同时也没有顶楼的缺点,所以现在很多人喜欢买中高层。

第三,顶楼价格贵。现在的房子,顶楼的价格也比较高,顶楼一般都是复式设计。很多人购房预算不足,买房自然不会选择顶楼。


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