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买江景房买武昌还是汉口,汉阳江景房值不值得买

   2022-08-27 4

相信目前大家对于买江景房买武昌还是汉口都是颇为感兴趣的,如今林女士就为大家整理了一些关于汉阳江景房值不值得买相关的信息分享给大家,希望可以解决你的疑问。

我是武汉方杰,资深房地产投资专家。目前你已经为一万人提供了最佳解决方案。妹子不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!我属于实战派,只说对你最有用的操作和建议。

提问:方姐姐你好!感谢多次指导,还有一个滨江地块,汉口卖不起。有朋友买了汉阳的“滨江金茂公馆”,极力推荐。看了楼盘和周边规划,单价和物业费都比较高,装修档次不高。如果抱着持有10年的心态去买,是不是很多方面都合适?增值空间?另外,艾嘉国际花城24楼一套97平的大两居室空着,不想租了。我应该留着它吗?请评论!谢谢大家!

回答:看过国内城市的江景。今天,我们就来聊聊什么是好的江景房。江景房有哪些稀缺资源?答案是:一个可以欣赏城市天际线的地方。也就是整个城市。只有距离适中,没有遮挡,才能看到整个城市。太远了,城市的高楼太小了。如果你靠得太近,你就看不清整个城市。

河流只是提供了一个开阔视野的条件,水面是最平坦的陪衬,更重要的是对岸摩天大楼的城市景观。而这种景色,必须经过天时、地利、人和的耦合,才会出现。就河的宽度而言,河景的条件非常苛刻。宽度太窄,建筑挡住了你的视线,看不到整个城市。

天津的海河,太原的汾河,兰州的黄河,南宁的邕江,福州的闽江都太窄了,不到300米宽。这直接导致了江边视野有限,景色不尽如人意。长沙湘江不吉利,因为河中央有个岛:橘子洲,把两边的风景都打断了。橘子洲不高,但在河边的大坝上足以限制人们的视野。

武汉位于长江及其最大支流汉江的交汇处。所以,武汉江景的潜力是无线的?

不要!武汉的长江有1公里多宽,而武汉的汉江不到200米宽。长江太宽,建筑太小,汉江太窄,视野不宽。武汉的滨江天际线,要用绿地606这种大型建筑来起死回生。河上50-1000米的宽度,是江景的福地。不远,普通建筑不显眼,摩天大楼刚好能看到全貌。上海的黄浦江、重庆的长江、广州的嘉陵江、广州的珠江,是江景房的天然产地。

比起武汉的江景,我个人更喜欢湖景。武汉土著喜欢的话可以买。滨江金茂公馆开的这几个楼盘都不是一线江景。同等价位,锦绣长江一线江景更好。爱情可以继续持有,切断抵押融资,开始低成本的潜力投资。

问题:【新人第一个问题】方姐姐您好,现有闲置资金80元,坐标深圳。南山惠晶豪园只有一套房,双方所欠贷款270万元。年收入40万左右。我想买个小房子投资。最近在华强南看了京基御景花城27平,洋服居35平,杨妃时代大厦37平。这三平呢?或者请帮我推荐合适的楼盘,非常感谢~

答:京基御景花城距离7号线赤尾站200米,靠近深圳河,北沿滨河大道。居民区的原址是一片墓地。建于2005年,花园会所四栋大型单层建筑,绿化率高,约3600户,车位比例不足。户型为27 -45平一居室,60-75平两居室,80平三居室,22户4梯。因为是刚需小区,总价低,性价比高,所以成交量活跃,常年位于福田区成交前三。居民和租户主要是华强北的电子商人,靠近福田CBD。租金又高又稳定,楼下就是康美百货。两个优势:福田村老海岸城,落马洲河套地区发展。追求租金稳定可以从考虑涨幅入手,这不是一个好的选择。洋服居和时代公馆一样,都属于放租板块。总价300以内,建议先从有学位的小户型入手。度的保值增值一直都不错,就算是老的小的,罗湖和福田因为度紧,涨幅也比较高;投资小房子,一定要找有潜力的学区房。南山还有很多这样的房子。物价之所以没涨,是因为南山的学位没有福田、罗湖那么紧张,但这一天迟早会到来。阜外的小洋房将达到10万套,南二外海岸、南海中学、深高北的小洋房也将达到10万套。也是与阜外南、石霞、南海、学府、育才、大冲相对应的社区。

问题:沈阳升值空间大的楼盘推荐

问题:方姐姐,按照你的指导,我只是带着自己的需求买了瑞源。现在想买一套4居室,自用,考虑孩子上学(两个孩子,一个上小学,一个上幼儿园)。按照手里的钱数,我也可以首付50%买一套2万140平米的4居室。老婆对“花甲之年的花苑”感兴趣,这个价位有没有性价比更高的推荐?芳姐,请翻牌。我不必回答任何其他问题。谢谢你。

问题:新人先问芳姐你好。融创城三期不到半个月均价13500。1.2期每平米降价1300。可以独立进入吗?为什么下降这么多?这种情况我们该如何维权?

回答:年底清算后,会降价很多。融创城一直不推荐。这是溢价。住在附近还不如南一的生活半径,投资就好。

回答:你好,沈阳,PK,武汉。从长期来看,武汉的天花板更高,但沈阳的市场起步比武汉早。目前在全国还是一个低地城市。在价值回归之前快速建仓是对的。在武汉家里,其实更推荐买武汉本地的竹笋,20发子弹,月供能力不错。可以考虑武汉几个推荐的洼地买笋,通过gpgd降低首付。如果月供压力比较大,建议直接买沈阳。建仓宜早不宜迟。

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