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如何过户房主房产证(如何过户房主房产证)

来源:网络    作者:高师傅    发布时间:2023-01-24 23:53:52    阅读量:6
  

想必现在有很多小伙伴对于如何过户房主房产证都比较感兴趣,此刻高师傅也是在网络上收集了一些关于如何过户房主房产证方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

1.确定不动产许可证继承人

当原来的房主意外去世时,房主留下的房子就成为遗产。

对于遗产的继承,如果有遗书,继承人将根据遗书作出决定,没有任何异议。

如果没有遗嘱,根据法律规定,配偶、父母和子女为第一继承人,所有者的个人财产由三方平分。

如果第一继承人不存在,将考虑第二继承人,包括兄弟姐妹、祖父母和其他亲属。

2.办理转账、更名

确定继承人后,继承人先到派出所注销原所有人户籍,办理死亡证明,确认所有人已死亡,再到房屋所在城市公证处办理继承权公证,正式确认其为房屋真正继承人。

取得租房死亡证明和公证书后,继承人即可到房产交易中心正式办理房屋过户手续。

转让所需的相关资料

1.原所有人的死亡证明,确认原所有人已经不在人世;

2.上述公证继承契据,确认本人确有继承该财产的资格;

3.确认继承人是否与原所有人有亲属关系的户口证等身份证明;

4.各种契税发票凭证,这也是购房者购房后应保留契税发票的重要原因;

5.房屋产权证明,包括房产证或房产证。

过户房主房产证过户应注意的事项。

1、继承人为未成年人的,仅由继承人自行办理转移手续是不够的,继承人的监护人还需要出示身份证件;

2、房屋继承需要法院介入的,必须在办理过户手续时出示法院的判决书和协助执行通知书,否则今后容易产生纠纷;

3、继承人超过一人的,原所有人的财产转移到多名继承人名下,继承人需要共同办理手续。

如果这种情况仍然只转移到一个人的名下,则需要其他继承人自愿放弃继承权的书面证明。

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