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苏州下半年入市楼盘,苏州楼市2020年下半年行情

来源:网络    作者:小王    发布时间:2022-08-29 02:53:10    阅读量:5
  

相信目前大家对于苏州下半年入市楼盘方面的知识都特别想要了解,那么今天小王也是在网络上整理了一些关于苏州楼市2020年下半年行情相关的信息分享给大家,希望大家会喜欢。

转眼间,2018年已经过去了一半,

你年初的小目标是从哪里来的?

你买车了吗?你买房子了吗?

今天明城君给大家带来了

苏州楼市年中总结。

上半年苏州楼市表现如何?

你的邻居是上升了还是下降了?下半年适合买房吗?

上半年苏州六个区域住宅(含新房、二手房)成交62679套,月均成交超万套。新房成交27771套,二手房成交34908套。整体来看,二手房成交表现突出,高于新房7137套。

成交面积方面,吴江区成交新房8887套,吴中区成交新房8273套,吴双板块成交占比分别为32%和30%。其他四区成交表现平平,园区因为供应量少而垫底,仅成交1540套,占总量的5%。

二手房成交量正好相反,园区和姑苏区成交活跃。上半年二手房成交34908套,园区成交8653套,占比25%;姑苏区成交7009套,占比20%;相城区二手房活跃度最低,成交3026套,占比9%。

房价方面,上半年苏州商品房成交均价总体平稳。2018年1月苏州住宅成交均价17459元/平方米,2018年6月苏州住宅成交均价17568元/平方米。上半年成交均价仅上涨109元/平方米。

下半年,楼市调控仍将保持高压态势。

从大环境来看,今年五一前后,住建部约谈了12个城市,再次重申调控目标不动摇,力度不放松,出台了6条调控措施。

6月28日中午,住建部联合中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银监会等部委再次发出通知,2018年7月初至12月底,住建部牵头在北京、苏州等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。

这次专项行动的重点包括投机炒房。

这些举措进一步表明了中央强化“房住不炒”、稳定市场的决心,也传递出下半年楼市调控高压仍将持续的政策信号。

那么,下半年是苏州购房者买房的好时机吗?

中介严老师表示,由于商品房价格较高,位置优越的新房难求,有刚需、地段、学区房等需求的买家分流到二手房市场。城市的需求层面还是比较活跃的。建议刚需家庭优先购买面积合适、总价低的房子。

房地产专业人士表示,目前,房地产市场的价格主要是稳定的控制政策。上半年银行贷款利率上行,房贷收紧,无形中提高了购房者的市场准入门槛。另一方面,根据各区、各板块的发展程度,产品品类存在差异。吴中区、相城区远郊楼盘有价格优势,园区、姑苏区均价高。目前和未来,楼市的产品基本都是针对中高端人群的。买房是一个长期的计划,一定要根据自己的需求来决定。

我们来看一下各区二手房的房价数据。

(数据仅供参考;所选社区是每个地区的受欢迎社区)

数字一(one)

工业园区

二手房的平均价格

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